¿Cómo Financio mi Vivienda con Cesantias?

Hay varias alternativas para financiar la compra de vivienda, entre ellas las cesantías. Estas pueden usarse para completar el pago total o parcial  de tu vivienda.

¿Qué son las Cesantías?

Son una prestación social, a la que tiene derecho todo trabajador que posee un vínculo laboral y también aquellas personas que de forma voluntaria están afiliados a un fondo de cesantías. Su objetivo es el de auxiliar de forma monetaria a aquellas personas que terminan su relación laboral

¿Para qué sirven las cesantías?

Entre las funciones que cumplen las cesantías, es posible encontrar:

• Ofrecer la posibilidad de adquirir, mejorar o construir la vivienda.
• Ofrecer un seguro y auxilio cuando el trabajador queda desempleado.
• Financiar la matrícula de educación superior del trabajador, sus hijos o cónyuge en entidades que tengan reconocimiento del Estado.

¿Qué personas tienen derecho a cesantías?

Existen dos categorías de personas con derecho a cesantías, los trabajadores dependientes y los independientes.

• Trabajadores dependientes: personas vinculadas mediante contratos de trabajo verbales o escritos. El trabajador debe estar afiliado a un solo fondo de cesantías.
• Trabajadores independientes: personas naturales que no están sujetas a un contrato laboral o personas que trabajan en su propia empresa.

¿Cuándo se pagan las cesantías?

El plazo de pago de las cesantías es hasta el 14 de febrero, como lo dicta la Ley 50 de 1990 si pasa esta fecha y no se ha realizado el pago respectivo, se generará una sanción por mora, en la cual se deberá pagar un día de salario por cada día de atraso en el pago.

¿Qué ocurriría si un trabajador se retira antes del 31 de diciembre?

En el caso de que el trabajador se retire antes del 31 de diciembre, el empleador deberá pagarle al trabajador las cesantías causadas por el tiempo trabajado.

Entidades gestoras de cesantías en Colombia

A continuación se describen las Entidades Gestoras de las Cesantías en Colombia:

• Colfondos
• Protección
• Porvenir
• Colpatria
• Skandia

¿Como se retiran las cesantías para compra de vivienda?

En este caso debes hacer un retiro parcial directamente en tu fondo. En este caso lo puedes hacer para compra o mejora de vivienda, la cual debe estar a tu nombre.

Normalmente para este trámite solicitan documentos como:

• Documento de identificación y fotocopia ampliada al 150%.
• Carta original en hoja con membrete de la empresa, que incluya: la firma, el nombre y el cargo de la persona que autoriza por parte del empleador y en la que se informe que se verificará que las Cesantías se invertirán en la compra, mejora o liberación de bienes raíces, impuesto predial o pago de crédito hipotecario destinado a la vivienda del afiliado. Este documento debe contener los siguientes datos:
  • Tus nombres completos y número de identificación.
  • Valor autorizado.
  • Nombres e identificación del beneficiario

Las cesantías son un muy buen recurso para materializar tu sueño de tener vivienda propia.

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